¿Qué es una Escritura? - Es el documento que posee la propiedad de terrenos, villas, viviendas, apartamentos, tiendas, etc. en Turquía y contiene información sobre bienes inmuebles y datos personales.
La Dirección General de Registro de Tierras y Catastro (TKGM) es responsable del archivo del registro de escrituras.
Hay oficinas de escritura (TKGM) en cada ciudad de Turquía.
Tipos de Escritura en Turquía
Escritura Azul: Se otorga para usos agrícolas que no cumplen con el plan de urbanismo de Turquía.
Escritura Roja: Se otorga para comerciales, residenciales, apartamentos, terrenos, tiendas. En el formulario de la escritura se encuentra la información de aprobación sobre a qué categoría pertenece.
Derecho de Superficie: Se define como el derecho de propiedad sobre la construcción en el terreno.
Propiedad Horizontal: Significa pasar de Derecho de Superficie a Propiedad Horizontal después de que la construcción esté completamente terminada. Este proceso de conversión es realizado por los contratistas.
Dask: Es el seguro que cubre los daños materiales causados directamente por terremotos y los desastres que traen consigo, como tsunamis, deslizamientos de tierra, incendios y otros desastres.
(Se utiliza para la suscripción de electricidad y agua.)
Procedimientos de escritura en Turquía.
El proceso comienza después de firmar un contrato con Vikingen Emlak.
Pasaporte del comprador
Número de impuesto
Una foto
Documento de identidad del vendedor
Escritura
Dask
Documento de declaración de bienes (se obtiene del municipio para certificar que no tiene deudas)
Valoración
El intérprete está siempre presente en la escritura.
Documento Dap (cambio de divisas en el banco)
El comprador y el vendedor pueden otorgar poder notarial con estos documentos y así se realiza el proceso de escritura.
Se realiza la solicitud. El proceso de escritura se lleva a cabo en una semana.
Vikingen Emlak se encarga de todos estos procesos para nuestros clientes.